Bürohaus Office Provider Laaerberg Straße 43, 1100 Wien

BAWAG PSK Zentrale Buchengasse 11-15, 1100 Wien

Bürohaus BIG BIZ Dresdner Straße 87-91, 1200 Wien

Bürohaus BIG BIZ Dresdner Straße 87-91, 1200 Wien

ISS Büroheadquarter Brünnerstraße 85, 1210 Wien

Gewerbepark Lenaupark Linz Hammerlingstraße 40-44, 4020 Linz

Curriculum Vitae

Mag. Georg Basalka

Berufstätigkeit

09.2011 bis dato Magic Square Immobilien GmbH, Wien
Seit September 2011 selbständig vertretungsbefugter Geschäftsführer des Unternehmens mit derzeit 5 Mitarbeitern, das Unternehmen ist einerseits auf die Bereiche gewerbliche Immobilienberatung (Asset Management, Kaufmännische Verwaltung, Vermietungs- und Investmentberatung) und andererseits auf den Bereich der Abwicklung von Projektentwicklungen von gewerblich genutzten Immobilien oder Wohnimmobilien spezialisiert, derzeitige Hauptkunden sind deutsche geschlossene und offene Immobilienfonds sowie österreichische private Investoren

02.2002–06.2011 OTTO Immobilien GEWERBE - Dr. Eugen Otto GmbH, Wien

  • Seit September 2005 Prokurist des Unternehmens und einer der beiden Leiter des Bereiches Otto Immobilien Gewerbe, in dieser Funktion Mitglied des Management Teams und sachliche, inhaltliche, organisatorische Führung inklusive Personalverantwortung der Abteilung gewerbliches Immobilienmanagements sowie der Abteilung gewerbliche Immobilienvermittlung;
  • Leiter der Abteilung gewerbliches Immobilienmanagement, Verantwortung für die kaufmännische Verwaltung und Asset Management eines Portfolios im Ausmaß von gesamt rund 550.000 m², größtenteils gewerblich genutzte Mietflächen sowie auch geringer Wohnanteil für nationale und internationale Auftraggeber als private Immobilieninvestoren oder institutionelle Immobilienfondsgesellschaften; Koordination des technischen Immobilienmanagements, Schnittstelle zu Steuerberatern, Rechtsanwälten und Wirtschaftsprüfern; Supervision/Eigentümervertretung von Fonds-gesellschaften, rechtliche Beratung der Eigentümer, Mitwirkung beim Abschluss von Mietverträgen (Vertragsgestaltung und Vertrags-verhandlung), Abwicklung/Ausschreibung und Beauftragung von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten, Koordination von Umbauarbeiten, Gewährleistungsabwicklung, Ausschreibung, Kontrolle und Anleitung der technischen Betriebsführung und Objektbetreuung; Budgeterstellung/-kontrolle, Cash Flow Analysen, Erstellung von Monats- und Quartalsberichten sowie Jahresberichten nach Standard von internationalen Immobilienfonds, sachliche und rechnerische Prüfung der Betriebs- und Nebenkosten, Erstellung der Jahresabrechnungen;
 
  • Leiter der Abteilung Bürovermietung, Verantwortung für die Vermarktung und Vermietung von Büroimmobilien und gewerblich genutzten Immobilien (insbesondere Logistik- und Produktionsimmobilien)
  • Unterstützung des Bereiches Investmentberatung, Beratung von internationalen Fondsgesellschaften im Zusammenhang mit dem An- und Verkauf von gewerblichen Investmentobjekten bzw. gewerblichen Projektentwicklungen, umfassende Beratung von der Vor- und Aufbereitung der due diligence Unterlagen bis hin zur konkreten Führung der An- oder Verkaufsverhandlungen;

03.1999-01.2002 IC Projektentwicklung GmbH, Wien

  • Leiter Recht der Unternehmensgruppe mit den juristischen Schwerpunkten: Erstellung und Überprüfung aller Verträge in den Bereichen Zivil-, Handels-, Gesellschafts-, Gewerbe- und Kapitalrecht, Ansprechpartner in allen Rechtsangelegenheiten der Unternehmensgruppe, Rechtsfreundliche Vertretung der Unternehmensgruppe vor Gericht und Behörden und Erstellung der diesbezüglichen Eingaben, Spezialisierung auf dem Gebiet des Immobilien- und Gesellschaftsrechts (Gründung von Projektgesellschaften für Immobiliengeschäfte, Abwicklung von großen Wohn- und Büroimmobilienprojekten)
  • Erfolgreiche rechtliche und wirtschaftliche Betreuung und Abwicklung der Bürohausprojektentwicklung „der adler und die ameise“ mit ca. 24.000 m² vom Ankauf der Liegenschaft, Verhandlung des GU Auftrages, Verhandlung der Mietverträge, etc., bis hin zur rechtlichen Verhandlungsführung für den Verkauf des Bürohauses als Investmentprodukt um ca. ATS 750 Mio an einen offenen deutschen Immobilienfonds;
  • Erfolgreiche rechtliche und wirtschaftliche Betreuung und Abwicklung der Wohnhausprojektentwicklung 1180 Wien, Gentzgasse 152-154 mit ca. 150 Wohneinheiten von der rechtlichen Konzeption als steuerliches Vorsorgeprodukt, Ankauf der Liegenschaft, Verhandlung des GU Auftrages, rechtliche Verhandlungsführung für die Wohnungs-abverkäufe bis hin zur Errichtung des WEG Vertrages samt Mietenpool;